Shqipëria po shfaqet gjithnjë e më shumë si një destinacion kyç për investimet në pasuri të paluajtshme në Evropë dhe ekspertët e Balfin Real Estate përmendin disa faktorë që e bëjnë këtë vend tërheqës për investitorët.
Midis tyre janë kostot më të ulëta, një vendndodhje strategjike e favorshme dhe një trashëgimi e pasur kulturore, e cila e bën Shqipërinë më konkurruese në krahasim me vendet e tjera evropiane.
Çmimet e pronave në Shqipëri janë dukshëm më të ulëta se në destinacionet e njohura si Greqia, Spanja apo Portugalia, ku ato janë ngritur në lartësi të reja vitet e fundit, duke i lënë investitorëve kosto të larta hyrjeje dhe hapësirë të kufizuar për rritje. Shqipëria, nga ana tjetër, ofron çmime fillestare më të favorshme, duke e bërë atë tërheqëse për ata që kërkojnë të investojnë në një treg në rritje. Në zonat bregdetare, si ajo e Vlorës, apartamentet ofrojnë mundësi të shkëlqyera investimi për shkak të aksesueshmërisë së tyre, afërsisë me plazhet e bukura dhe detin e pastër, si dhe destinacionet turistike të gjalla.
Tregu i qirave në Tiranë është bërë veçanërisht tërheqës. Sipas Investrop, në vitin 2024, popullsia e Tiranës u rrit me 1.54 për qind krahasuar me një vit më parë, kryesisht për shkak të ardhjes së emigrantëve dhe nomadëve dixhitalë, të cilët tërhiqeshin nga kostoja e favorshme e jetesës dhe vendndodhja e mirë. Ky trend pritet të vazhdojë deri në vitin 2025, prandaj investitorët po e shohin gjithnjë e më shumë tregun e qirave si një mundësi premtuese. Çmimet e qirave janë rritur, por ende mbeten relativisht të përballueshme në krahasim me shumë qytete evropiane. Për shembull, marrja me qira e një apartamenti me një dhomë gjumi në qendër të Tiranës kushton rreth 360 euro në muaj, ndërsa për një apartament me tre dhoma gjumi rritet në rreth 660 euro në muaj. Nga ana tjetër, çmimi i blerjes së pasurive të paluajtshme në qendër të Tiranës është rreth 1750 euro për metër katror, ndërsa jashtë qendrës është rreth 920 euro për metër katror.
Tirana po kthehet në një pikë të nxehtë kulturore dhe arsimore, duke tërhequr talente të rinj dhe tregu i pasurive të paluajtshme po ndjek këtë dinamikë. Kërkesa për apartamente me qira, veçanërisht në zonat qendrore të qytetit, është rritur me 61 për qind për apartamentet me një dhomë gjumi dhe me 45 për qind për apartamentet me dy dhoma gjumi. Arsyeja për këtë qëndron në zhvillimin e teknologjisë së qytetit dhe skenës së startup-eve, e cila po nxit kërkesën për apartamente moderne dhe me efikasitet energjetik. Përveç kësaj, zhvillimi i zonave të reja të biznesit dhe hapësirave të bashkëpunimit e bën Tiranën edhe më tërheqëse për profesionistët e rinj. Duke pasur parasysh zhvillimin e infrastrukturës urbane dhe përmirësimin e transportit publik, qyteti po bëhet gjithnjë e më i aksesueshëm, gjë që rrit më tej kërkesën për pasuri të paluajtshme dhe rrit çmimet.
Për investitorët që shikojnë tregun e pasurive të paluajtshme, Tirana shquhet si një vend me potencial të madh rritjeje. Vitet e fundit, çmimet e qirave janë rritur deri në 58 për qind, duke treguar qartë rritjen e kërkesës për pasuri të paluajtshme në këtë qytet dinamik. /tesheshi.com/
